臺南市中西區永福路二段54巷39號
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 40.4 萬/坪 × 9.91 坪
權狀坪數9.91 坪
主建物9.91 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 9.91 坪
└ 主建物 9.91 坪
土地持分 20.72 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 檨仔林段 522 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
永福路二段中位 14.9
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比永福路二段中位 高 171%比中西區 2020 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+30%
2026 年推估521 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。