臺南市永康區大灣六街28號
2024-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 21.7 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物33.65 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 33.65 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 27.69 坪
0 坪40.28 坪
土地坐落 國聖段 1009 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
大灣六街中位 17.8
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比大灣六街中位 高 22%比永康區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交875 萬
-7%
2026 年推估814 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。