臺南市南區中華西路一段6巷4號3F/5F
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 7.4 萬/坪 × 28.25 坪
權狀坪數28.25 坪
主建物23.15 坪
公設比6.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.25 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 12.9 坪
0 坪28.25 坪
土地坐落 鹽埕段 3106-50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
中華西路一段中位 11.3
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比中華西路一段中位 低 35%比南區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交210 萬
+49%
2026 年推估312 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。