臺南市永康區勝利街197巷9弄1號4F/6F
2016-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 5.6 萬/坪 × 53.32 坪
權狀坪數53.32 坪
主建物32.62 坪
公設比34.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.32 坪
└ 主建物 32.62 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪53.32 坪
土地坐落 兵北段 415 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 7.2
勝利街中位 19.3
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 22%比勝利街中位 低 71%比永康區 2016 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係親屬間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。