臺南市新營區永安街12號
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,209 萬 16.4 萬/坪 × 73.63 坪
權狀坪數73.63 坪
主建物73.63 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 73.63 坪
└ 主建物 73.63 坪
土地持分 33.54 坪
0 坪73.63 坪
土地坐落 永生段 422 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
永安街中位 10.7
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比永安街中位 高 53%比新營區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,209 萬
+33%
2026 年推估1,612 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）967 萬
每月月付36,235 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。