臺南市安南區修安街2號
2025-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 11.6 萬/坪 × 70.95 坪
權狀坪數70.95 坪
主建物65.28 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 70.95 坪
└ 主建物 65.28 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 26.96 坪
0 坪70.95 坪
土地坐落 怡安段 852-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
修安街中位 24.4
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比修安街中位 低 52%比安南區 2025 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
+1%
2026 年推估832 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。