臺南市歸仁區忠孝北路222號5F/6F
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 15.6 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物18.54 坪
公設比43.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 歸仁北段 197 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.7
忠孝北路中位 15.4
歸仁區 2018 年中位 15.1
比本棟中位 低 1%比忠孝北路中位 高 1%比歸仁區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+95%
2026 年推估1,042 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附1位車位，面積已含在公設中不另計算面積及已含在買賣總價中，不另計價。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。