臺南市永康區小東路473號7F/11F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 402 萬 11.1 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物25.05 坪
公設比30.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪36.14 坪
土地坐落 成功段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
小東路中位 13.8
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比小東路中位 低 20%比永康區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交402 萬
+13%
2026 年推估455 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。