臺南市鹽水區土庫84號2F/4F
2016-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 25 萬 2.9 萬/坪 × 8.51 坪
權狀坪數8.51 坪
主建物5.97 坪
公設比25.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 8.51 坪
└ 主建物 5.97 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪8.51 坪
土地坐落 水秀段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
本棟中位 5.5
土庫中位 10
鹽水區 2016 年中位 7.1
比本棟中位 低 47%比土庫中位 低 71%比鹽水區 2016 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）20 萬
每月月付749 元
30 年總利息7 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 3F/4F 1房0廳1衛 · 8.51 坪 9.4 萬/坪總 80 萬 2025-11-06 1F/4F 1房0廳1衛 · 9.6 坪 13.5 萬/坪總 130 萬 2025-08-25 1F/4F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 11.4 萬/坪總 110 萬 2025-06-17 2F/4F 1房0廳1衛 · 9.16 坪 9.3 萬/坪總 85 萬 2025-03-31 2F/4F 1房0廳1衛 · 8.16 坪 9.2 萬/坪總 75 萬 2025-03-29 3F/4F 1房0廳1衛 · 8.16 坪 8.6 萬/坪總 70 萬 2025-03-11 1F/4F 1房1廳1衛 · 9.16 坪 11.8 萬/坪總 108 萬 2025-03-11 1F/4F 1房1廳1衛 · 8.51 坪 12.7 萬/坪總 108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。