臺南市安南區海東七街106號
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 21.6 萬/坪 × 104.3 坪
權狀坪數104.3 坪
主建物95.08 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 104.3 坪
└ 主建物 95.08 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 41.18 坪
0 坪104.3 坪
土地坐落 海前段 1201-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
海東七街中位 17.5
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比海東七街中位 高 23%比安南區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,250 萬
+3%
2026 年推估2,315 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：特殊交易陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。