臺南市北區北門路二段615號9F/12F
2023-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 11.4 萬/坪 × 79.09 坪
權狀坪數79.09 坪
主建物48.7 坪
公設比32.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 79.09 坪
└ 主建物 48.7 坪
└ 公設等 30.39 坪
土地持分 17.28 坪
0 坪79.09 坪
土地坐落 延平段 1169-46 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.1
北門路二段中位 13
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 低 6%比北門路二段中位 低 12%比北區 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
-3%
2026 年推估878 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 22.2 萬/坪總 880 萬 2022-07-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 19.3 萬/坪總 765 萬 2021-09-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 11.9 萬/坪總 470 萬 2021-04-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 17.3 萬/坪總 680 萬 2021-01-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 17.3 萬/坪總 680 萬 2020-12-07 9F/12F 7房7廳7衛 · 79.09 坪 11.1 萬/坪總 880 萬 2018-11-07 9F/12F 6房4廳4衛 · 79.09 坪 10.8 萬/坪總 850 萬 2017-11-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 11.4 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。