臺南市永康區北灣里大同街75號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 11.6 萬/坪 × 53.01 坪
權狀坪數53.01 坪
主建物44.06 坪
公設比10.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.01 坪
└ 主建物 44.06 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪53.01 坪
土地坐落 國聖段 610 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
北灣里大同街中位 11.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比北灣里大同街中位 低 1%比永康區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+27%
2026 年推估784 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。