臺南市永康區中正南路779巷9號4F/5F
2026-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 37.2 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物22.39 坪
公設比18.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 禹帝段 656 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 36
中正南路中位 19.6
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 3%比中正南路中位 高 90%比永康區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 37.8 萬/坪總 1,360 萬 2024-08-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 38.9 萬/坪總 1,378 萬 2024-06-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 38.4 萬/坪總 1,370 萬 2024-06-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 37.8 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 37.8 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-31 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 36.5 萬/坪總 1,310 萬 2024-05-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 37.9 萬/坪總 1,355 萬 2024-04-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 38 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。