臺南市北區開元路333巷2號2F/5F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 15.3 萬/坪 × 26.77 坪
權狀坪數26.77 坪
主建物21.22 坪
公設比16.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.77 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪26.77 坪
土地坐落 開元段 858 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
開元路中位 16
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比開元路中位 低 4%比北區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+14%
2026 年推估468 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-09 1房0廳1衛 · 22.92 坪 17.5 萬/坪總 400 萬 2020-12-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.77 坪 15.3 萬/坪總 410 萬 2020-02-22 3房2廳2衛 · 31.49 坪 22.5 萬/坪總 710 萬 2017-07-24 3房2廳2衛 · 11.46 坪 17.5 萬/坪總 200 萬 2015-12-26 3房2廳2衛 · 45.16 坪 13.3 萬/坪總 600 萬 2014-11-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.77 坪 14 萬/坪總 375 萬 2013-05-31 2房2廳1衛 · 31.49 坪 15.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。