臺南市永康區勝利里勝利街1巷30號
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 10.1 萬/坪 × 67.28 坪
權狀坪數67.28 坪
主建物40.4 坪
公設比35.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 67.28 坪
└ 主建物 40.4 坪
└ 公設等 26.88 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪67.28 坪
土地坐落 勝利段 1178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
勝利里勝利街中位 13.6
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比勝利里勝利街中位 低 26%比永康區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+28%
2026 年推估869 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。