臺南市永康區大灣七街77號
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 28.1 萬/坪 × 15.48 坪
權狀坪數15.48 坪
主建物14.54 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 15.48 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 0.94 坪
土地持分 19.95 坪
0 坪19.95 坪
土地坐落 北灣段 537 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
大灣七街中位 14.7
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 0%比大灣七街中位 高 91%比永康區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交435 萬
-3%
2026 年推估424 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。