臺南市北區北門路二段577巷2號3F/11F
2026-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.9 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物24.29 坪
公設比31.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪40.11 坪
土地坐落 延平段 1169-52 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 13
北門路二段中位 13
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 53%比北門路二段中位 高 53%比北區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-11 3F/11F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 25.7 萬/坪總 1,030 萬 2021-10-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 18.3 萬/坪總 735 萬 2019-06-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 15 萬/坪總 600 萬 2017-04-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 13 萬/坪總 520 萬 2016-11-28 2F/11F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 11.7 萬/坪總 468 萬 2015-09-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 11.9 萬/坪總 480 萬 2015-03-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 11.9 萬/坪總 480 萬 2014-11-08 10F/11F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 11.3 萬/坪總 636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。