臺南市中西區郡緯街6號7F/7F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 122 萬 9.9 萬/坪 × 12.37 坪
權狀坪數12.37 坪
主建物10.51 坪
公設比15%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 12.37 坪
└ 主建物 10.51 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪12.37 坪
土地坐落 赤崁段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.4
郡緯街中位 13
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 5%比郡緯街中位 低 24%比中西區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交122 萬
+60%
2026 年推估195 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,656 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。