臺南市安南區大安街704巷2號
2021-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 4.4 萬/坪 × 61.6 坪
權狀坪數61.6 坪
主建物58.88 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.6 坪
└ 主建物 58.88 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 29.19 坪
0 坪61.6 坪
土地坐落 安中段 214-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
大安街中位 16.1
安南區 2021 年中位 22.4
比大安街中位 低 73%比安南區 2021 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+28%
2026 年推估344 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。