臺南市安南區永續三街266號11F/15F
2025-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26.4 萬/坪 × 45.42 坪
權狀坪數45.42 坪
主建物22.59 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.42 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪45.42 坪
土地坐落 國安段 1612 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 14.4
永續三街中位 17.7
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 83%比永續三街中位 高 49%比安南區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+3%
2026 年推估1,234 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 25.9 萬/坪總 915 萬 2025-09-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 26.3 萬/坪總 930 萬 2025-04-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 25.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-12-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 27.5 萬/坪總 965 萬 2024-05-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 25.8 萬/坪總 1,170 萬 2024-04-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 30.5 萬/坪總 1,370 萬 2024-03-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 26.1 萬/坪總 920 萬 2024-01-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 28.6 萬/坪總 1,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。