臺南市東區中華東路三段524號2F/5F
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 12.5 萬/坪 × 6.8 坪
權狀坪數6.8 坪
主建物4.54 坪
公設比25.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 6.8 坪
└ 主建物 4.54 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪6.8 坪
土地坐落 大同段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
中華東路三段中位 17.6
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比中華東路三段中位 低 29%比東區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交85 萬
+13%
2026 年推估96 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.43 坪 17.8 萬/坪總 150 萬 2025-01-01 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.66 坪 18 萬/坪總 120 萬 2024-07-16 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.8 坪 19.1 萬/坪總 130 萬 2022-11-17 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 21 萬/坪總 190 萬 2022-05-18 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.66 坪 14.3 萬/坪總 95 萬 2021-10-21 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.52 坪 20.7 萬/坪總 135 萬 2021-05-10 1F/5F 1房1廳1衛 · 8.48 坪 9.7 萬/坪總 82 萬 2021-03-17 3F/5F 1房1廳1衛 · 6.52 坪 11 萬/坪總 72 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。