臺南市南區福吉三街72號
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 10.1 萬/坪 × 69.37 坪
權狀坪數69.37 坪
主建物66.72 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 69.37 坪
└ 主建物 66.72 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪69.37 坪
土地坐落 福吉段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
福吉三街中位 20.3
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比福吉三街中位 低 50%比南區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+40%
2026 年推估979 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價折讓15萬元予買方陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。