臺南市玉井區劉陳20號
2024-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 177 萬 9.7 萬/坪 × 18.35 坪
權狀坪數18.35 坪
主建物18.35 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 18.35 坪
└ 主建物 18.35 坪
土地持分 25.8 坪
0 坪25.8 坪
土地坐落 望明段 660 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
劉陳中位 7.9
玉井區 2024 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比劉陳中位 高 23%比玉井區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交177 萬
+8%
2026 年推估191 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,305 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要建材木石磚造〈磚石造〉
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。