臺南市歸仁區民權南路234巷3號
2018-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.1 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物31.37 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 31.37 坪
土地持分 25.91 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 民權段 457 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
民權南路中位 12
歸仁區 2018 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比民權南路中位 高 1%比歸仁區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+95%
2026 年推估740 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。