臺南市安南區安豐六街52號
2018-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 12.5 萬/坪 × 73.5 坪
權狀坪數73.5 坪
主建物69.89 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 73.5 坪
└ 主建物 69.89 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 29.99 坪
0 坪73.5 坪
土地坐落 新順段 1133-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
安豐六街中位 19.3
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比安豐六街中位 低 35%比安南區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+74%
2026 年推估1,603 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。