臺南市中西區和緯路五段161巷8弄8號
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 25.2 萬/坪 × 122.93 坪
權狀坪數122.93 坪
主建物112.61 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 122.93 坪
└ 主建物 112.61 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 55.41 坪
0 坪122.93 坪
土地坐落 頂美段 2526 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
和緯路五段中位 25.9
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比和緯路五段中位 低 3%比中西區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,100 萬
+30%
2026 年推估4,036 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。