臺南市新化區中正路662巷31號
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.8 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物39.13 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 39.13 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 新化段太子廟小段 2179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
中正路中位 18.4
新化區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 36%比新化區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+4%
2026 年推估477 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓後方廚房外推及壹樓前方儲藏室其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。