臺南市永康區大同街293巷17號10F/10F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 774 萬 20.6 萬/坪 × 41.45 坪
權狀坪數41.45 坪
主建物20.46 坪
公設比30.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.45 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪41.45 坪
土地坐落 永大段 168 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價774 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價654 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20
大同街中位 15.9
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 3%比大同街中位 高 30%比永康區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交774 萬
+35%
2026 年推估1,045 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）523 萬
每月月付19,601 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：買方於 113 年 1 月 4 日經由母親讓渡取得成交總價為 774 萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 2F/10F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 26.4 萬/坪總 835 萬 2025-09-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 27.5 萬/坪總 1,020 萬 2025-04-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 27.1 萬/坪總 1,122 萬 2025-02-08 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 28.6 萬/坪總 1,180 萬 2024-05-03 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 21.7 萬/坪總 900 萬 2023-08-14 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 31.9 萬/坪總 1,150 萬 2021-04-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 20.9 萬/坪總 773 萬 2021-04-07 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 20.1 萬/坪總 747 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。