臺南市玉井區望明89之30號
2025-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 346 萬 10 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物26.14 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 芒子芒段 810-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
望明中位 31.9
玉井區 2025 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比望明中位 低 69%比玉井區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交346 萬
+2%
2026 年推估352 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）277 萬
每月月付10,370 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。