臺南市中西區頂美三街239巷37號
2026-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 28.3 萬/坪 × 171.68 坪
權狀坪數171.68 坪
主建物163.31 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 171.68 坪
└ 主建物 163.31 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 91.64 坪
0 坪171.68 坪
土地坐落 頂美段 1515-74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
頂美三街中位 18.6
中西區 2026 年中位 26
比本棟中位 高 0%比頂美三街中位 高 52%比中西區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。