臺南市東區東平路60之3號9F/12F
2021-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,889 萬 24 萬/坪 × 78.69 坪
權狀坪數78.69 坪
主建物50.02 坪
公設比22.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 78.69 坪
└ 主建物 50.02 坪
└ 公設等 28.67 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪78.69 坪
土地坐落 東光段 319 地號
價格拆解
成交總價1,889 萬
扣車位後房價1,889 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
東平路中位 17.7
東區 2021 年中位 21.3
比東平路中位 高 36%比東區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,889 萬
+28%
2026 年推估2,423 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,511 萬
每月月付56,616 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。