臺南市歸仁區中山十二街16號
2023-11-29 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 76 萬 0.5 萬/坪 × 166.03 坪
權狀坪數166.03 坪
主建物166.03 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 166.03 坪
└ 主建物 166.03 坪
0 坪166.03 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.5 萬/坪
本筆成交 0.5
歸仁區 2023 年中位 29.4
比歸仁區 2023 年中位 低 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交76 萬
+10%
2026 年推估84 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)15 萬
貸款(8 成)61 萬
每月月付2,278 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:僅建物交易建物為工業廠房;建物坐落地號僅設定地上權無所有權:南興段999地號;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。