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臺南市歸仁區中山十二街16號

2023-11-29 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 76 0.5 萬/坪 × 166.03 坪
權狀坪數166.03
主建物166.03
公設比0%
當時屋齡32

這筆買到什麼

建物 166.03 坪
└ 主建物 166.03 坪
0 坪166.03 坪

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 0.5 萬/坪
本筆成交 0.5
歸仁區 2023 年中位 29.4
比歸仁區 2023 年中位 低 98%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交76
+10%
2026 年推估84

以歸仁區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)15
貸款(8 成)61
每月月付2,278
30 年總利息21

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯
管理組織
車位

備註:僅建物交易建物為工業廠房;建物坐落地號僅設定地上權無所有權:南興段999地號;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市歸仁區中山十二街16號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。