臺南市東區仁和路80巷11號
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,215 萬 35 萬/坪 × 63.3 坪
權狀坪數63.3 坪
主建物60.22 坪
公設比0.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 63.3 坪
└ 主建物 60.22 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 27.62 坪
0 坪63.3 坪
土地坐落 竹篙厝段 4299-36 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
仁和路中位 21.9
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比仁和路中位 高 60%比東區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,215 萬
+0%
2026 年推估2,222 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,772 萬
每月月付66,386 元
30 年總利息618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。