臺南市永康區中華路912巷47號4F/7F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 12.8 萬/坪 × 17.91 坪
權狀坪數17.91 坪
主建物12.12 坪
公設比27.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.91 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪17.91 坪
土地坐落 頂南段 438 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 9.8
中華路中位 13.8
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 31%比中華路中位 低 7%比永康區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交230 萬
+35%
2026 年推估311 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2018-10-22 7F/7F 2房2廳1衛 · 17.91 坪 10.6 萬/坪總 190 萬 2018-04-07 7F/7F 3房1廳1衛 · 28.6 坪 9.8 萬/坪總 280 萬 2018-01-29 4F/7F 3房0廳1衛 · 17.91 坪 10.1 萬/坪總 180 萬 2013-07-08 5F/7F 2房2廳1衛 · 22.1 坪 9.3 萬/坪總 205 萬 2013-04-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 8.8 萬/坪總 270 萬 2013-01-12 7F/7F 2房1廳1衛 · 17.91 坪 8.4 萬/坪總 150 萬 2012-11-14 4F/7F 3房0廳1衛 · 17.91 坪 8.4 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。