臺南市中西區民權路三段364號6F/7F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 14.4 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物23.02 坪
公設比22.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 星鑽段 360 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 10.6
民權路三段中位 12.4
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 36%比民權路三段中位 高 16%比中西區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交516 萬
+18%
2026 年推估606 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。