臺南市下營區仁南街59巷2弄11號
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 13.6 萬/坪 × 56.82 坪
權狀坪數56.82 坪
主建物53.16 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.82 坪
└ 主建物 53.16 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 35.03 坪
0 坪56.82 坪
土地坐落 仁里段 781-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
仁南街中位 11.8
下營區 2021 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比仁南街中位 高 15%比下營區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交775 萬
+31%
2026 年推估1,017 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。