臺南市東區富農街二段65巷19弄5號
2016-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 9.2 萬/坪 × 56.6 坪
權狀坪數56.6 坪
主建物36.64 坪
公設比26.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.6 坪
└ 主建物 36.64 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 13.7 坪
0 坪56.6 坪
土地坐落 虎尾寮段 374-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
富農街二段中位 12.5
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比富農街二段中位 低 26%比東區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。