臺南市善化區進學路71巷22號
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.1 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物42.03 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 42.03 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 21.52 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 文正段 317 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
進學路中位 13.9
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比進學路中位 低 6%比善化區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+66%
2026 年推估1,076 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。