臺南市歸仁區歸仁七路220號8F/15F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 20.6 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物26.21 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 武東段 147 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 22.7
歸仁七路中位 26.5
歸仁區 2024 年中位 33.1
比本棟中位 低 9%比歸仁七路中位 低 22%比歸仁區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-11%
2026 年推估932 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：管委會尚未成立，待開完住戶大會
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 31.4 萬/坪總 1,038 萬 2026-01-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 27.3 萬/坪總 1,166 萬 2025-08-09 9F/15F 4房2廳2衛 · 58.01 坪 27.9 萬/坪總 1,620 萬 2025-02-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 30.2 萬/坪總 996 萬 2024-10-18 15F/15F 2房2廳2衛 · 33.03 坪 20.7 萬/坪總 622 萬 2024-09-30 8F/15F 4房2廳2衛 · 50.21 坪 22.7 萬/坪總 1,140 萬 2024-07-15 2F/15F 4房2廳2衛 · 50.21 坪 30.6 萬/坪總 1,538 萬 2024-07-02 6F/15F 2房2廳2衛 · 36.81 坪 29.6 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。