臺南市北區文賢路622號
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 36.4 萬/坪 × 66.85 坪
權狀坪數66.85 坪
主建物66.85 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 66.85 坪
└ 主建物 66.85 坪
土地持分 28.98 坪
0 坪66.85 坪
土地坐落 小北段 1270 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
文賢路中位 20.5
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文賢路中位 高 78%比北區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,430 萬
+9%
2026 年推估2,654 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。