臺南市永康區中華西街42號
2018-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 11.6 萬/坪 × 82.1 坪
權狀坪數82.1 坪
主建物78.69 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 82.1 坪
└ 主建物 78.69 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪82.1 坪
土地坐落 六甲頂段 1329-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
中華西街中位 12.8
永康區 2018 年中位 15.9
比中華西街中位 低 9%比永康區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+72%
2026 年推估1,630 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。