臺南市新營區新工路31號
2021-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,850 萬 28 萬/坪 × 209.13 坪
權狀坪數209.13 坪
主建物198.58 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 209.13 坪
└ 主建物 198.58 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 532.4 坪
0 坪532.4 坪
土地坐落 嘉芳段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
新工路中位 28
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比新工路中位 高 0%比新營區 2021 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,850 萬
+31%
2026 年推估7,647 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,170 萬
貸款（8 成）4,680 萬
每月月付175,332 元
30 年總利息1,632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。