臺南市新營區博愛街110之3號
2026-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 508 萬 7.5 萬/坪 × 67.38 坪
權狀坪數67.38 坪
主建物64.05 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 67.38 坪
└ 主建物 64.05 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 35.92 坪
0 坪67.38 坪
土地坐落 三興段 799 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
博愛街中位 10.9
新營區 2026 年中位 17.3
比博愛街中位 低 31%比新營區 2026 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。