臺南市仁德區中正路二段1213號
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,848 萬 24.2 萬/坪 × 76.41 坪
權狀坪數76.41 坪
主建物71.91 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 76.41 坪
└ 主建物 71.91 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 23.12 坪
0 坪76.41 坪
土地坐落 中正段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 15
中正路二段中位 16.9
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 61%比中正路二段中位 高 43%比仁德區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,848 萬
+13%
2026 年推估2,089 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,387 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。