臺南市中西區湖美街32巷7號
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 29 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物37.05 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 37.05 坪
└ 公設等 0.87 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 成光段 905 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
湖美街中位 17.8
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比湖美街中位 高 63%比中西區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+12%
2026 年推估1,228 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。