臺南市新營區三興街144巷28弄3號
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 10.3 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物44.6 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 44.6 坪
└ 公設等 0.95 坪
土地持分 25.33 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 育德段 228 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 16.5
三興街中位 12.5
新營區 2024 年中位 22.7
比本棟中位 低 38%比三興街中位 低 18%比新營區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交470 萬
-3%
2026 年推估457 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款新台幣436萬元，建物買賣價款新台幣34萬元。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。