臺南市安平區建平八街72號
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 16.3 萬/坪 × 45.64 坪
權狀坪數45.64 坪
主建物23.16 坪
公設比37.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.64 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪45.64 坪
土地坐落 新南段 71-1 地號
價格拆解
成交總價742 萬
扣車位後房價742 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 10.4
建平八街中位 14.2
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 57%比建平八街中位 高 15%比安平區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交742 萬
+6%
2026 年推估784 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。