臺南市學甲區下溪洲16之177號
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 18.3 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物43.18 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 43.18 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 34.13 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 育英段 612-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
下溪洲中位 10.9
學甲區 2025 年中位 18
比本棟中位 高 0%比下溪洲中位 高 68%比學甲區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
-3%
2026 年推估835 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。