臺南市白河區關子嶺438號
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.6 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物34.48 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 41.98 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 嶺頂段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
關子嶺中位 11.3
白河區 2018 年中位 9.4
比本棟中位 高 0%比關子嶺中位 低 6%比白河區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+29%
2026 年推估514 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。