臺南市歸仁區文化一街13之1號
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 16.1 萬/坪 × 60.39 坪
權狀坪數60.39 坪
主建物47.8 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.39 坪
└ 主建物 47.8 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪60.39 坪
土地坐落 歸仁北段 190-93 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
文化一街中位 10
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比文化一街中位 高 61%比歸仁區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交970 萬
+61%
2026 年推估1,567 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。